01
Bestand
Was ist da? Wandaufbau, Untergrund, alte Anstriche und Beläge. Wir öffnen dort, wo es nötig ist, und schauen nach, statt zu raten.
Altbausanierung | Kreis Heinsberg
Alte Substanz. Neue Möglichkeiten.
Ein Altbau hat Proportionen, Materialien und Details, die kein Neubau nachbaut. Wir arbeiten die Innenräume so auf, dass dieser Charakter bleibt und der Alltag darin wieder stimmt.
Innenausbau Wände, Decken, Böden
Kreis Heinsberg und Umgebung
Seit 2012 eigene Bauprojekte
01Bestand und Ausführung
Zwei Zustände, ein Bild
Die meisten Sanierungsbilder zeigen entweder vorher oder nachher. Diese Aufnahme zeigt beides gleichzeitig: links die geöffnete Wand mit altem Putz und Mauerwerk, rechts die fertige Fläche mit verlegtem Boden. Ziehen Sie den Regler über das Bild.
Regler ziehen oder Pfeiltasten benutzen
Für dieses Projekt gibt es kein Bildpaar aus derselben Perspektive vor und nach den Arbeiten. Statt zwei Aufnahmen zusammenzusetzen, zeigen wir die eine, in der beide Zustände nebeneinander stehen.
Laibung im Bestand, vor dem Schließen
A
Geöffnete Wand
Alter Putz, Mauerwerk und die Ausbesserungen früherer Jahrzehnte liegen frei. Erst wenn dieser Zustand sichtbar ist, lässt sich der weitere Aufbau festlegen.
B
Fertige Fläche
Rechts steht die Wand bereits geschlossen und gestrichen, der Boden ist verlegt. Derselbe Raum, wenige Arbeitsschritte später.
C
Übergang
Die Türöffnung bleibt an ihrem Platz. Der Boden läuft ohne Schwelle durch, damit die alte Raumfolge lesbar bleibt.
02Ablauf
Vom Bestand zur neuen Nutzung
Eine Altbausanierung im Innenraum läuft in Schichten ab. Jede baut auf der vorherigen auf, und keine lässt sich überspringen, ohne dass es später sichtbar wird.
02
Beurteilung
Was bleibt, was kommt weg? Ein Putz, der fest sitzt, bleibt Untergrund. Eine Fläche, die sandet oder hohl klingt, wird abgenommen.
03
Planung
Reihenfolge, Aufbau und Oberfläche stehen vor dem ersten Handgriff fest: welche Fläche wann drankommt, womit ausgeglichen wird, wie das Ergebnis aussehen soll.
04
Modernisierung
Ausgleichen, spachteln, verputzen, trocken bauen, tapezieren, streichen, Böden verlegen. Die Schritte, die den Raum tatsächlich verändern.
05
Neue Nutzung
Der Raum wird wieder benutzt: heller, ruhiger, besser aufgeteilt. Der Charakter des Hauses bleibt dabei erkennbar.
Wo Statik, Haustechnik oder Genehmigungen betroffen sind, gehört die Entscheidung in andere Hände. Das sagen wir früh und nicht erst, wenn die Wand offen ist.
03Haltung
Was bleiben soll und was sich ändern darf
Erhalten statt ersetzen ist keine Nostalgie, sondern eine Rechnung. Was gut gebaut wurde, hält länger als das, was an seine Stelle träte. Der Rest darf sich ändern.
Erhalten
Das, was einen Altbau ausmacht und sich nicht nachrüsten lässt.
Raumproportionen
Hohe Räume, tiefe Laibungen, die Abfolge der Zimmer. Wer sie zustellt, nimmt dem Haus das Beste, was es hat.
Details
Profile, Treppenwangen, Türblätter, alte Beschläge. Vieles davon lässt sich reinigen und überarbeiten, statt es auszutauschen.
Tragfähige Substanz
Ein Putz, der fest sitzt, ist ein guter Untergrund. Wir prüfen ihn, statt ihn vorsichtshalber abzuschlagen.
Passende Materialien
Neue Schichten sollen zum Bestand passen. Ein zu dichter Aufbau auf altem Mauerwerk macht selten etwas besser.
Verändern
Das, was heute anders gebraucht wird als vor sechzig Jahren.
Oberflächen
Alte Anstriche, Raufaser in vielen Lagen, sandende Flächen. Hier entsteht der größte sichtbare Unterschied.
Raumwirkung
Licht, Farbton und Kontrast lassen sich steuern. Ein dunkler Flur wird hell, ohne dass eine Wand fällt.
Nutzung
Ein Zimmer wird Büro, ein Nebenraum wird Hauswirtschaftsraum. Dafür reichen oft Trockenbau und eine belastbare Oberfläche.
Leitungswege
Wo andere Gewerke Schlitze und Öffnungen hinterlassen, schließen wir sie wieder sauber. Hinterher soll man diese Arbeit nicht mehr sehen.
Der Unterschied zwischen Modernisieren und Charakter bewahren liegt nicht im Material, sondern in der Reihenfolge der Entscheidungen.
04Aus der Arbeit
Sechs Ausschnitte aus dem Bestand
Alle Aufnahmen stammen aus eigenen Projekten. Sie zeigen Flächen, die wir aufgebaut oder überarbeitet haben, und den Zustand, in dem wir sie angetroffen haben.
Bild öffnen für die ganze Aufnahme
05Leistungen
Was wir im Altbau übernehmen
Der Innenausbau, und zwar der Teil davon, den wir selbst ausführen. Was nicht in dieser Liste steht, bieten wir auch nicht als eigene Leistung an.
01
Oberflächen und Malerarbeiten
Wände und Decken innen, vom Untergrund bis zum letzten Anstrich.
- Untergrund prüfen und vorbereiten
- Spachteln und schleifen
- Grundierung und Anstrich
- Decken und Wandflächen
02
Putzarbeiten
Ausbessern, ausgleichen und neu verputzen im Bestand.
- Fehlstellen und Risse schließen
- Flächen ausgleichen
- Anschlüsse an Laibungen
- Aufbau passend zum Bestand
03
Trockenbau
Wände, Vorsatzschalen und abgehängte Decken.
- Raumaufteilung ändern
- Vorsatzschalen
- Abgehängte Decken
- Beplanken und spachteln
04
Wandgestaltung
Farbe, Struktur und Oberflächen, die von Hand entstehen.
- Farbe im Raum abstimmen
- Strukturierte Oberflächen
- Akzentflächen
- Muster vor der Ausführung
05
Tapezierarbeiten
Alte Lagen herunter, neue Bahnen sauber gesetzt.
- Altbelag entfernen
- Untergrund vorbereiten
- Raufaser und Vliestapete
- Mustertapeten anpassen
06
Bodenbeläge
Untergrund, Aufbau und Belag im bewohnten Bestand.
- Untergrund prüfen
- Ausgleichen
- Designboden und Laminat
- Anschlüsse und Übergänge
07
Malerarbeiten außen
Anstricharbeiten an der Außenseite des Hauses.
- Vorhandene Anstriche prüfen
- Vorbereiten und grundieren
- Anstrich
- Nebenflächen und Details
Wo wir aufhören
Ein Altbau bringt Fragen mit, die nicht ins Malerhandwerk gehören. Wir benennen sie, statt sie zu übergehen.
- Statik und tragende Bauteile
- Energetische Berechnungen und Dämmnachweise
- Heizung, Elektro und Sanitär
- Dach, Fenster und Fassadenaufbau
- Denkmalrechtliche Verfahren und Genehmigungen
- Gutachten zu Schadstoffen oder Bauphysik
Diese Punkte gehören zu Architekten, Fachplanern, Statikern und den jeweiligen Fachbetrieben. Wir übernehmen sie nicht und geben auch keine Einschätzung dazu ab.
06Einsatzgebiet
Im Kreis Heinsberg unterwegs
Der Betrieb sitzt in Hückelhoven. Von dort aus arbeiten wir im Kreis Heinsberg und in der näheren Umgebung.
- Sitz
- Hückelhoven
- Kreis
- Kreis Heinsberg
Städte und Gemeinden im Kreis
- Heinsberg
- Hückelhoven
- Erkelenz
- Geilenkirchen
- Wassenberg
- Wegberg
- Übach-Palenberg
- Gangelt
- Selfkant
- Waldfeucht
Die Liste nennt die zehn Kommunen des Kreises. Ob ein Objekt außerhalb davon passt, klären wir kurz am Telefon.
- Inhaber
- Tobias Knopczyk
- Eigene Projekte seit
- 2012
- Sitz
- Hückelhoven
07Betrieb
Wer bei Ihnen arbeitet
Farbenhaft24 Raumgestaltung ist der Betrieb von Tobias Knopczyk aus Hückelhoven.
Seit 2012 führt er eigene Bauprojekte aus. Die Techniken dafür hat er von seinem Vater gelernt, der ebenfalls am Bau gearbeitet hat.
Die Arbeit dreht sich um Innenräume: Wände, Decken, Böden und die Oberflächen darauf. Im Altbau kommt dazu, dass man den Untergrund kennen muss, bevor man ihn behandelt.
Angefragt wird direkt bei ihm. Wer anruft, spricht mit der Person, die später auch auf der Baustelle steht.
Wir behandeln Ihr Zuhause, als wäre es unser eigenes
08Antworten
Fragen, die vor einer Altbausanierung kommen
Kurze Antworten auf das, was am Telefon am häufigsten gefragt wird.
Muss im Altbau immer alles abgeschlagen werden?
Nein. Ein alter Putz, der fest sitzt und nicht sandet, ist ein guter Untergrund. Abgenommen wird das, was hohl klingt, sich löst oder nicht mehr trägt. Prüfen lässt sich das an der Wand, bevor entschieden wird.
Können wir während der Arbeiten in der Wohnung bleiben?
Oft ja, wenn raumweise gearbeitet wird. Bei Staub aus Schleif und Stemmarbeiten ist es angenehmer, den betroffenen Bereich zeitweise zu räumen. Die Reihenfolge stimmen wir darauf ab.
Übernehmen Sie auch Statik oder Energieberatung?
Nein. Tragende Bauteile, Dämmnachweise, Haustechnik und Genehmigungen liegen bei Architekten, Fachplanern und den jeweiligen Fachbetrieben. Wir sagen früh, wenn ein Punkt dorthin gehört.
Was kostet eine Altbausanierung?
Das hängt an Fläche, Zustand und Umfang. Eine Zahl auf einer Website wäre geraten. Ein Angebot bekommen Sie, nachdem wir uns die Räume angesehen haben.
Wie lange dauern die Arbeiten?
Auch das entscheidet der Bestand. Eine einzelne Wand ist etwas anderes als eine Wohnung, in der alle Flächen neu aufgebaut werden. Nach der Besichtigung nennen wir einen Zeitraum, den wir halten können.
Arbeiten Sie auch in denkmalgeschützten Gebäuden?
Die handwerklichen Arbeiten führen wir aus. Das Verfahren mit der Denkmalbehörde und die Auflagen daraus laufen über die Eigentümer und die dafür zuständigen Fachleute, nicht über uns.
09Anfrage
Altbausanierung anfragen
Beschreiben Sie kurz das Objekt und was Sie vorhaben. Je genauer die Angaben, desto konkreter die erste Rückmeldung.
- Telefon
- 0157 86747861
- info@farbenhaft24.de
- Anschrift
- Cäcilienweg 15, 41836 Hückelhoven
- Einsatzgebiet
- Kreis Heinsberg und Umgebung
Tagsüber sind wir nicht immer am Telefon, weil wir auf der Baustelle stehen. Eine Nachricht wird gelesen und beantwortet.
Ihre Anfrage
Pflichtfelder sind Name, Telefon und die Projektbeschreibung.